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Agencia de marketing inmobiliario en Costa Rica para desarrolladoras
Agencia de marketing inmobiliario en Costa Rica que trabaja solo con desarrolladoras y constructoras. Nuestro objetivo es simple: visitas a tu sala de ventas, no clics sueltos. Montamos anuncios, página del proyecto, respuesta inmediata y un CRM donde ves qué campaña trajo cada visita, todo ajustado a las reglas costarricenses de venta en verde.
Preventa: la publicidad empieza cuando el plan de ventas está autorizado
El Decreto 42995-MEIC, vigente desde octubre de 2021, pide que el plan de ventas de un proyecto en verde esté autorizado antes de cualquier oferta pública, y la publicidad cuenta como oferta. Nuestro calendario de lanzamiento arranca ahí:
- Mientras llega la autorización preparamos creatividades, landing y CRM, pero no se publica nada.
- La página del proyecto explica cómo se protegen las primas: fideicomiso o garantía bancaria, según lo aprobado.
Profundizamos en el manual de preventa inmobiliaria en Costa Rica.
Formularios y WhatsApp con consentimiento según la Ley 8968
El artículo 5 de la Ley 8968 exige informar para qué se usarán los datos y obtener consentimiento expreso. Además, el artículo 44 de la Ley 8642 prohíbe comunicaciones de venta directa sin consentimiento previo. Por eso no compramos bases de datos: cada formulario lleva su casilla de autorización, el registro queda guardado en el CRM y el WhatsApp de seguimiento solo sale a contactos que lo aceptaron. El detalle técnico está en generar leads para constructoras en Costa Rica.
Dos compradores distintos: la familia con bono y el inversionista extranjero
En vivienda de clase media manda el Bono Familiar de Vivienda del BANHVI: en 2026 el ingreso familiar bruto máximo para optar es de ₡1.940.076 al mes. Nuestros formularios preguntan si la persona piensa usar crédito con bono, así el asesor sabe desde la primera llamada con qué entidad coordinar.
Al comprador de fuera le hablamos en inglés. La residencia por inversión de la Ley 9996 (US$150.000) aparece únicamente cuando la unidad califica, y en proyectos de playa la ficha aclara si el terreno es propiedad inscrita o concesión en la zona marítimo terrestre de la Ley 6043. Detalle en captar inversionistas en Costa Rica.
Encuentra24, Google y Meta medidos en un solo CRM
En Encuentra24 Costa Rica los proyectos nuevos compiten con precio "desde", prima y reserva, en dólares o colones. Completamos esas fichas, conectamos sus consultas al mismo CRM que las campañas y comparamos el costo por cita de cada canal.
Primeras semanas con tu desarrolladora
Auditoría del plan de ventas aprobado, inventario y lista de precios en colones o dólares.
Landing del proyecto y anuncios firmados por tu marca, nunca la nuestra.
Respuesta por WhatsApp en minutos y registro del consentimiento.
Informe con prospectos, visitas agendadas y reservas, separado por fuente.
¿Quieres ver el resto de la oferta? Repasa nuestros servicios de marketing para inmobiliarias y constructoras o lee casos reales.
Fuentes
- Procuraduría General de la República, SCIJ: Decreto 42995-MEIC, Ley 9996 y Ley 6043.
- Dentons, análisis del reglamento de ventas a plazo (2021).
- RACSA, Ley General de Telecomunicaciones 8642.
- BANHVI, montos del bono según ingreso familiar (2026).
- Autocompletado de Google con región Costa Rica (revisión del 23/10/2026).
¿Listo para llenar la sala de ventas de tu proyecto en Costa Rica?
Cuéntanos en qué etapa está el plan de ventas y cuántas unidades te quedan. Si la pauta todavía no tiene sentido, también te lo decimos.
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