República Dominicana · Meta para constructoras
Facebook Ads para inmobiliarias en República Dominicana
Facebook Ads para inmobiliarias en República Dominicana: montamos y llevamos tus campañas de Facebook e Instagram hasta que el comprador visita la obra. Cada proyecto tiene su campaña, su formulario y su seguimiento por WhatsApp.
No te entregamos clics ni “me gusta”. Te entregamos visitas con nombre y teléfono en tu CRM.
Apartamentos en planos con entrega por etapas. Fideicomiso registrado y visitas a la obra los sábados.
Cuánta gente ve anuncios de Meta en República Dominicana
Según DataReportal, a finales de 2025 los anuncios de Facebook podían llegar a 6.1 millones de personas en el país: el 77.1 % de los adultos. Instagram llegaba a 5.1 millones y creció un 12.1 % en un año.
Son cifras de alcance publicitario que publica la propia Meta, no usuarios activos. Aun así, dicen algo útil: casi cualquier comprador de vivienda está en una de las dos aplicaciones.
Por eso no elegimos una red. Publicamos en las dos y dejamos que los datos de cada proyecto repartan el presupuesto.
Alcance publicitario en el país
Herramientas de Meta, octubre de 2025 · vía DataReportal
Una campaña por proyecto y tres compradores distintos
Quien compra su primera vivienda, quien invierte para alquilar y el dominicano que vive fuera no se convencen con el mismo anuncio. Cada uno tiene su conjunto de anuncios, su texto y su pregunta clave en el formulario.
Primera vivienda
Si el proyecto entra en vivienda de bajo costo, el anuncio lo dice y el formulario pregunta si es su primera vivienda.
Inversionista local
Precio por metro, entrega por etapas y forma de pago, sin prometer rentas que no puedas documentar.
Dominicanos en el exterior
Llamada por video en su horario y documentos por WhatsApp antes de que vengan al país.
Contamos visitas a la obra y separaciones, no clics.
Formularios y WhatsApp que cumplen la Ley 172-13
Usamos los formularios instantáneos de Meta en su versión de mayor intención, con preguntas condicionales y verificación del teléfono. Así llegan menos contactos, pero mejores.
El tope de vivienda de bajo costo para 2026 es RD$5,450,851.12. Si tu proyecto califica, la primera pregunta separa a quien puede optar al bono ITBIS.
El contacto pasa a WhatsApp en minutos y un vendedor propone día y hora de visita.
Agenda tu visita a la obra
Formulario instantáneo · 3 preguntas
Anuncios que dicen lo mismo que el contrato
Pro Consumidor considera engañosa la publicidad que crea falsas expectativas o que difiere de lo entregado. Un anuncio con una amenidad que no está en planos te cuesta la venta en la visita.
Si la campaña llega a dominicanos en el exterior, revisamos además si Meta exige allí la categoría especial de vivienda, que limita la segmentación.
Las primeras cuatro semanas
Papeles y medición
Fideicomiso, contrato y precios revisados. Píxel, formularios y CRM conectados.
Piezas
Videos de obra, plano por unidad y textos para cada comprador.
Lanzamiento
Tres conjuntos activos y respuesta por WhatsApp en minutos.
Primer balance
Visitas, separaciones y costo por visita, revisados contigo.
Fuentes
- DataReportal, Digital 2026: República Dominicana (alcance publicitario de Facebook e Instagram, octubre de 2025).
- Meta, anuncios para clientes potenciales con formulario instantáneo y anuncios de vivienda y categorías especiales.
- Tribunal Constitucional, Ley 172-13 de protección de datos personales.
- DGII, guía del bono de vivienda de bajo costo; Aló Digital, tope 2026 publicado por la DGII.
- Pro Consumidor, derechos de quien compra vivienda y publicidad engañosa.
Esto es orientación de marketing. Las normas cambian: antes de lanzar, que un abogado dominicano revise los textos de privacidad y el contrato.
¿Quieres más visitas a tu proyecto en República Dominicana?
Cuéntanos qué vendes, a qué precio y a quién. Te diremos con franqueza si Facebook e Instagram te convienen hoy.
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